セールス・営業

企画提案営業職

勤務地
埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県
入社時想定年収
400万円~1000万円
休日・休暇
年間休日:127 日 (2020年度)
雇用形態
正社員
この求人に応募する
必須要件

・営業経験(個人・法人・業界問わず)と高い実績、もしくは業界経験をお持ちの方

歓迎/尚可

・新規開拓営業
・不動産、建設業界での経験 

仕事内容

首都圏を中心に土地オーナー様個人、法人企業に対して、土地・建物の有効活用方法をご提案する仕事です。

【業務内容】
地域特性や、環境面、人口動態や家賃相場などのマーケティングデータ、さらには、オーナー様の土地に対する想い等、様々な要素を加味して、最適な事業収支計画、建築計画をご提案する仕事です。
営業部だけで提案するのではなく、設計部、工事部など社内の専門各部署が協力して最良の建設計画を立案します。

【営業方法】
・担当範囲
エリアごとに担当を受け持ちます
・商談数
1日に約5件を回ります。
・営業方法
飛び込み営業が中心です。
・営業アプローチについて
登記簿やこれまでのデータから情報を集め、どんなご提案をするべきかを訪問前に考えます。
また、アプローチが取りにくい顧客に関しては、銀行や不動産などを使ってどうにか紹介いただくように取り組みます。

【特徴】
・土地が持つポテンシャルを最大限引き出すためのノウハウが社内には蓄積されています。
・当社はすべての建設をオリジナル設計で建設します。

《志向性》営業としてお客様と長期的にお付き合いをしたい方。
《中途入社のハンデ無し》不動産業の方はもちろん、金融系、メーカーや商社の方など、あらゆる業界出身の社員が多数活躍中です。
《ミッション》価格競争に陥るのではなく、提案力による受注を目指します。

就業時間 8:30:00~17:30:00 (休憩時間:60)
時間外労働(残業あり) あり
待遇条件・昇給賞与

■昇給:昇給年1回
■賞与:年3回(5月・8月・12月)
■研修手当:5万円/月(入社後半年間付与されます)
■インセンティブ:有り

【年収について】
月給と研修手当を含んだ初年度のベース給与は342~390万円になります。
実績に合わせてインセンティブや賞与がプラスされ、初年度の最低年収は402万〜です。

※年収・インセンティブ事例
822万円/32歳:固定給年額428万円+賞与394万円
1226万円/41歳:固定給年額519万円+賞与707万円
1357万円/44歳:固定給年額521万円+賞与836万円

福利厚生

健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険、各種社会保険、社員持株制度、退職金制度、財形貯蓄制度

オススメポイント

【同社で働くことの魅力】
■土地に対してその地域のマーケット状況(人口動態、地域特性、環境面、家賃相場)を分析し、オーナーの土地への想いを汲み取りながら、最適な土地活用のプランを提案をする仕事です。マーケティング力、企画力、課題を引き出し、その課題に対し提案する力が身につきます。
■企画から建物の完成まで、長い時間のかかる仕事ですが、その分完成した時は、この上ない感動を味わうことができます。
■100年以上の事業で培ったノウハウにより、提案する建物の種類が幅広いことが強みの一つです。また、企画から引き渡しまで全て自社で対応可能なので、仕事が進めやすくなっています。
■平均残業時間は20時間/月。その背景として、様々な働き方改革を行なっており、その例として、①みなし労働時間制の廃止(=時間外手当が100%発生)、②ルーティン業務を専門部隊に任せることによる、営業がコンサルティング業務に専念できる体制、③就労管理システムの導入などがあります。
■中堅ゼネコンがデベロッパーからの施工を請け負う形が中心になるのに対し、同社は直接受注型(=下請けではない。)のビジネスモデルで事業を展開しています。また、一棟の平均受注金額は6億円となっており、安定な経営基盤を支える利益構造が整っております。

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